财联社4月26日讯 房地产行业深度退换配景下，传统中介机构启动寻找新的破局之路。

　　近日有商场传言称，广州原土老牌机构合富置业将加盟贝壳。对此，合富方面否定加盟，并向媒体暗意，合富置业与贝壳是相助干系。

　　记者从知情东说念主士处获悉，合富光线（00733.HK）旗下的房产中介品牌合富置业将与贝壳耕作结伴公司，合富置业位于广州的60家门店将与后者伸开相助。

　　“合富置业这次拿出60家门店与贝壳耕作结伴公司，这一相助既折射出传统中介应酬行业压力的破局诉求，也突显贝壳在存量房领域自如上风的策略意图。”中国企业成本定约副理事长柏文喜告诉记者。

　　“合富置业与贝壳是相助干系，往常但愿通过相互相助、相互确立。”接近贝壳东说念主士告诉记者。据了解，两边耕作的结伴公司，合富光线集团也曾是该品牌大鼓舞。

　　动作创立于1997年的老牌中介，合富光线业务障翳一二手往来及租借。财报表露，2024年，其代理业务全面障翳宇宙约40个大中型城市，代理专案约600个，二手分行数量约70间。

　　但房地产商场低迷对该公司也酿成影响，其近几年齿迹受到不小冲击。据合富光线2024年年报，公司在敷陈年度内已毕贸易额9.47亿港元，同比下落约27%。

　　值得存眷的是，其自2021年起，鼓舞应占溢利由盈转亏，于今连结4年赔本。2021年-2024年其包摄母公司净赔本金额诀别为5.5亿港元、5.8亿港元、5.3亿港元、2.8亿港元。

　　“房地产商处所座低迷，物业代理行业竞争热烈，导致其业务收入减少。通过与贝壳相助，杠杆炒股合富光线不错借助贝壳的数字化器具（如ACN牙东说念主相助收集和楼盘字典）提高往来恶果和奇迹质料，恣虐困局。”柏文喜称。

　　分析东说念主士觉得，关于贝壳而言，相助不错进一步自如其存量房市阵势位。

　　“对贝壳而言，2024年其濒临存量房业务利润下滑压力，其需要扩大存量房业务领域来保证利润，贝壳与合富相助可快速赢得广州土产货门店资源，提高在广州商场渗入率。”一位房地产行业分析师告诉记者。

　　财报表露，2024年，贝壳存量房业务的净收入为282亿元，与2023年280亿元基本合手平；存量房孝顺利润为121.8亿元，较2023年的131.9亿元减少约7.7%；存量房业务的孝顺利润率也由2023年的47.2%下降至2024年的43.2%。

　　上述接近贝壳东说念主士暗意，在资源互通方面，合富置业的业务与贝壳平台的线上资源深度联动，扩大奇迹障翳面；在奇迹方面，两边相助不错通过贝壳的数字化器具提高往来恶果，同期发挥合富在高端商场、复杂往来中的专科上风。

　　业内东说念主士觉得，跟着房地产行业从增量转向存量，中介机构的竞争焦点也从领域延伸转向奇迹恶果与资源整合。

　　柏文喜觉得，面前中介代理企业巨额濒临事迹压力，数字化转型需求要害，合富与贝壳的联动可能激勉效仿。不外，柏文喜同期指出，这种相助样式也濒临一些挑战，需处罚文化和会、料理历程调解等问题。

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