（原标题：近六成从业东说念主员预期半年内新址稳价或高涨！）

10月18日，国度统计局循例露馅70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况清爽，9月份商品住宅销售价钱环比降幅总体趋稳，其中一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%。

同期，国度统计局较为少宗旨露馅了楼市预期看望成果：看望清爽，近六成受访从业东说念主员预期异日半年新址稳价或高涨。国度统计局示意，9月下旬以来，房地产市集信心增强、预期改善。

上海受益大户型销售发扬

国度统计局露馅的9月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况清爽，70城中仅有上海、太原、徐州三城9月新建商品住宅销售价钱指数环比上个月有所进步。二手住宅销售价钱指数方面，70城数据一起环比走低。

在一线城市新址市集，9月份销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳区别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海高涨0.6%。同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳区别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海高涨4.9%。

在二、三线城市新址市集，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅与上月疏导。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。同比来看，二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比区别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

各线城市的二手住宅市集价钱均以下落为主。其中，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.9%，降幅与上月疏导。

值得刺目标是，受益于大户型住房销售发扬，上海市新址价钱指数逆势走高。其中，环比新建商品住宅销售价钱指数达100.6，同比则达到104.9，双双领跑70城。统计局数据清爽，2024年9月上海市144宽泛米以上、90宽泛米至144宽泛米、90宽泛米及以下三类新建商品住宅的环比价钱指数区别为：100.9、100.4、100.4。

现在，中枢城市纷纷荧惑大户型来回。58安堵客征询院近期征询了多个中枢城市积年户型居品供需变化，其露馅的最新数据清爽，上海新址市集已冉冉飘零为以改善型群体占主导的市集，刚改型三房居品在新址市集上的供求齐占弥散主力，买卖140宽泛米以上的豪宅类居品有爆发的趋势，去化周期相对较短。

信心增强、预期改善

值得刺目标是，统计局少宗旨露馅：在月度房价问卷中进行了对于市集预期的看望成果。

据国度统计局城市司首席统计师王中华先容，国度统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷看望清爽，预期异日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保捏自若或高涨的受访从业东说念主员占比区别为58.3%和45.4%，对比上月看望成果，区别提高10.0个和6.5个百分点。

跟着9月下旬多项计谋聚首落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政事局会议提倡“要促进房地产市集止跌回稳”，极地面提振了市集信心。此前在国庆“黄金周”技能，房企促销力度多量加大，中枢城市楼盘到访量、认购量多量较节前大幅进步，部分技俩成交量已超越9月全月。

昨日，住房城乡建造部、财政部、当然资源部、东说念主民银行、金融监管总局等五部门息争出席国新办新闻发布会，详解推动房地产止跌回稳计谋“组合拳”。住建部部长倪虹将“组合拳”详尽为“四个取消、四个镌汰、两个加多”。其中，“两个加多”计谋备受柔柔，即新增实行100万套城中村改良和危旧房改良，“白名单”技俩信贷限制加多至4万亿元。

中国星河证券发布的最新研报解读“两个加多”计谋称，凭证测算，100万套城中村改良和危旧房改良波及到的总投资额约为9964亿元，何况改良的全体鼓吹节律或较快。“白名单”方面，扬弃10月16日，“白名单”房地产技俩己审批通过贷款2.23万亿元，若年底前限制加多至4万亿，融资限制大幅度加多。后续针对“白名单”项方针审批节律有望显贵加速，对应的信贷投放速率或将显贵提高。

值得刺目标是，在昨日新闻发布会结束后，多个城市推出楼市调理新政。比如，上海即发布对于调理住房公积金个东说念主住房贷款计谋，将第二套改善型住房最低首付款比例调理为25%。中指征询院上海分析师刘卓维示意，本次计谋调理是前期计谋的补丁包，有助于落实降门槛、降资本，打好计谋组合拳。

“中国的房地产在系列计谋作用下，过程三年的调理，市集仍是运转筑底。”倪虹在会上示意，“咱们判断，10月份的数据，会是一个积极乐不雅的成果。”

校对：姚远

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